Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette résidence commerciale de 3 étages, opérant depuis 1989 comme maison de chambre et pension et dont les revenus locatifs se sont élévés à plus de 260K en 2023. Avec 20 chambres, des espaces de travail créatifs et une cuisine commerciale.Équipée de systèmes de sécurité modernes, chaque chambre assure confort et sécurité. Terrain de 12,19 acres avec érablière, parking pour 10 voitures, espaces extérieurs relaxants et potentiel pour développement urbain. Proche des commodités essentielles: écoles, commerces, loisirs et plus. Opportunité d'investissement avec formation de 6 mois pour la gestion.

Découvrez cette superbe résidence commerciale s'élevant sur
3 étages, un bien unique en son genre. Utilisée comme
maison de chambre et pension depuis 1989, elle se compose
de 20 chambres, offrant un cadre historique et charmant. Sa
nature multifonctionnelle en fait un lieu parfait pour les
start-ups, avec un potentiel illimité pour réaménager
l'intérieur et maximiser les revenus locatifs. L'édifice se
distingue par sa polyvalence et ses possibilités de
transformation pour répondre aux besoins variés d'un futur
propriétaire.

L'intérieur de la propriété est conçu pour favoriser la
productivité et la créativité. Elle offre plusieurs espaces
de travail, notamment des bureaux individuels bien
aménagés. Les salles de réunion disponibles sont parfaites
pour des séances de brainstorming ou des réunions
formelles. La cuisine commerciale permet de préparer des
repas pour des événements ou pour le personnel. En outre,
la résidence dispose d'aires de détente spécialement
conçues pour le bien-être du personnel, incluant des zones
pour la méditation, le yoga et un espace gym.

ÉQUIPEMENTS:
Cette propriété est dotée des dernières technologies et
équipements de sécurité. L'accès au réseau de communication
avec fibre assure une connectivité rapide et fiable. Chaque
chambre est équipée d'un détecteur d'incendie et de
chaleur, garantissant ainsi la sécurité des occupants. De
plus, un système d'alarme moderne a été installé en sept
2023, répondant à toutes les exigences gouvernementales en
matière de sécurité.

TERRAIN:
Le terrain extérieur est un véritable atout, s'étendant sur
environ 12,19 acres, y compris une magnifique érablière. Le
stationnement en asphalte peut accueillir jusqu'à 8
voitures, et il y a un garage supplémentaire pour 2
voitures. La cour est un espace idéal pour se détendre et
profiter de la nature, avec des sentiers pédestres et un
potentiel immense pour un potager urbain ou même un terrain
de tennis.

À PROXIMITÉ:
-[Route 112, 241, 243 et autoroute 10]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

INFOS IMPORTANTES:
- Les revenus locatifs s'élevent à plus de 260K en 2023
(les états financiers 2023 officiels seront disponibles
sous peu).

- L'acheteur aura la chance de bénéficier d'une formation
de 6 mois pour apprendre à opérer l'immeuble s'il désire
poursuivre les opérations en cours.

- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Pôele électrique, laveuse sécheuse, tous les meubles dans les chambres et aires communes, tous les équipements de cuisine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Exclus : Biens et effets personnels des locataires et des propriétaires.