Détails de la propriété

4209 Rue Pavillon

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Rock Forest, J1N0J4

Appartement | MLS: 20345464

2
1
950.5 PC
2007

269 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.8 x 5.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.5 x 12.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 12 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 9 P 2ième étage Tuiles
Salle de lavage 9.3 x 5 P 2ième étage Tuiles
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités Coin de rue
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Au coeur du quartier Mi-Vallon, à Rock Forest, découvrez ce lumineux condo d'environ 950 pi²! Aire de vie ouverte avec foyer au gaz, cuisine avec îlot comptoir-lunch, 2 chambres et salle de lavage indépendante. Grand balcon de 20 x 10 pi, 2 stationnements, rangement extérieur et climatisation murale. Toiture refaite en 2023 et nouveau revêtement extérieur! Un emplacement de choix près des écoles, garderies, parcs, installations sportives, épiceries, pharmacies, restaurants et transports en commun. Espace, confort et commodités réunis!

**UN EMPLACEMENT DE CHOIX À ROCK FOREST**

Situé au coeur du quartier Mi-Vallon, dans le secteur Rock Forest de Sherbrooke, ce condo bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité d'une grande variété de services : écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et institutions financières.

Les commerces du boulevard Bourque facilitent les courses et les activités du quotidien. Les parcs du secteur, leurs espaces de jeux et leurs installations sportives permettent de profiter pleinement des loisirs à proximité. Le transport en commun et l'accès aux principaux axes routiers facilitent également les déplacements.

**UNE AIRE DE VIE LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE**

Ce condo d'environ 950 pi² se distingue par son abondante luminosité naturelle, ses pièces spacieuses et son aménagement fonctionnel. L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace agréable pour recevoir famille et amis.

Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, tandis que la cuisine offre un îlot comptoir-lunch et un dosseret de céramique.

**DES ESPACES BIEN PENSÉS**

Les deux chambres offrent de belles dimensions, dont la chambre principale avec garde-robe double. La salle de bains comprend une douche indépendante en coin, un bain séparé et des armoires de rangement.

Une pièce fermée est réservée à la buanderie, avec des armoires supplémentaires au-dessus des installations laveuse-sécheuse. Un climatiseur mural ajoute au confort de l'unité durant la belle saison.

**UN GRAND BALCON ET DES COMMODITÉS APPRÉCIABLES**

Véritable prolongement de l'espace de vie, le grand balcon en fibre de verre de 20 x 10 pi laisse place à vos repas à l'extérieur et à vos moments de détente.

Vous profitez également de deux espaces de stationnement dans l'allée asphaltée, accessible par la rue Marguerite-Morrisset, ainsi que d'un espace de rangement de 8 x 4 pi dans la remise extérieure commune.

**AMÉLIORATIONS ET COPROPRIÉTÉ**

Parmi les améliorations à souligner : toiture refaite en 2023 et nouveau revêtement extérieur récemment installé.

L'immeuble compte seulement quatre unités en copropriété divise. Le syndicat est autogéré et possède un fonds de prévoyance, un fonds d'autoassurance ainsi qu'un plan de gestion de l'actif comprenant une étude du fonds de prévoyance et un carnet d'entretien.

Une propriété lumineuse qui combine espace, confort et commodités dans un quartier agréable de Rock Forest. Venez la découvrir!

Inclus : Grand miroir de la salle de bain, tout les luminaires.

Exclus : Le lave-vaisselle, tous les bien meubles et effets personnels du vendeur.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 950.5 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 41.8x24 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 2199 / année
Taxes scolaires (2026) $ 149 / année
(438) 881-7968
[email protected]
J'accepte d'être contacté par Votre projet immobilier entre de bonnes mains par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.