Détails de la propriété

46 Rue des Tilleuls

Candiac, Montérégie J5R0V9

Maison à étages | MLS: 25869360

850 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 15.7 x 20.8 P 3ième étage Bois
Salle de jeux 10.7 x 5.5 P 3ième étage Bois
Bureau à domicile 7.5 x 7.5 P 3ième étage Bois
Autre 6.9 x 6.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 14.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 16.3 x 10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14 x 19.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de jeux 12.7 x 15.9 P Sous-sol Bois
Rangement 12 x 7.3 P Sous-sol Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

UNIQUE SUR LE MARCHÉ: 2 chambres princiaples au 2e étage, ainsi que 2 salle de bains ensuite, comfort et intimité garantie. Possibilité de faire une 3e salle de bains au 3e étage, puisque les tuyeaux y sont deja. Salon plein sud! Résidence haut de gamme sur 4 étages incluant un garage double. Plus de 60 000 $ en extras. Un véritable coup de coeur!

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Située sur la paisible et prisée rue des Tilleuls à
Candiac, cette propriété bénéficie d'un environnement
résidentiel recherché qui allie tranquillité, verdure et
accessibilité. Ce quartier familial se distingue par ses
rues bordées d'arbres, ses nombreux parcs et sa proximité
des services essentiels ainsi que des grands axes routiers.

Construction récente au design contemporain, cette demeure
offre une luminosité exceptionnelle et un concept à aire
ouverte mettant en valeur des matériaux de qualité, dont de
superbes planchers de bois sur plusieurs niveaux. Répartie
sur quatre niveaux, incluant une accueillante mezzanine et
un sous-sol entièrement aménagé, elle propose un
aménagement polyvalent idéal pour répondre aux besoins
d'une vie moderne.

Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une suite
principale avec walk-in et salle de bains haut de gamme
avec douche et bain séparés. La cuisine agrandie s'ouvre
sur l'aire de vie, complétée par un foyer au gaz, apportant
chaleur et raffinement. On retrouve également deux salles
de bains complètes à l'étage, une salle d'eau au
rez-de-chaussée, une salle de lavage indépendante, ainsi
qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse,
parfaite pour recevoir, ainsi qu'un garage double chauffé,
un atout des plus pratiques en toute saison. Une
thermopompe centrale assure un confort optimal à l'année.
Plus de 60 000 $ en extras ont été investis, garantissant
des finitions supérieures et un style intemporel.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : à 1 minute à pied de la gare de Candiac
(train vers Montréal), accès rapide aux autoroutes 15 et
30, lignes d'autobus 11, T36 et T37 à distance de marche.

- Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied,
favorisant un mode de vie actif.

- Famille & éducation : garderies à moins de 10 minutes
(Joyeuse Marmaille, Petits Soleils d'Isabelle), écoles et
services éducatifs à proximité.

- Commerces et services : IGA, Costco et commerces
essentiels à quelques minutes; Quartier DIX30 à 13 minutes
pour magasinage, restauration et divertissement.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Cette propriété clé en main se distingue par son équilibre
parfait entre modernité, confort et emplacement
stratégique. Idéale pour les familles et les professionnels
recherchant un environnement paisible tout en demeurant
près des services, elle offre un cadre de vie privilégié
dans l'un des secteurs les plus convoités de Candiac.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 2217 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 22x62.5 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 1380 / année
Taxes municipales (2025) $ 4503 / année
Taxes scolaires (2025) $ 552 / année
J'accepte d'être contacté par Charles Desmarais par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.