Détails de la propriété

$4,100,000 220 Av. Ducharme, Dorval, Montréal H9S2H7 | MLS: 26503057


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 16.1 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Autre
Coin repas 17.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 15 x 14.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 28 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.7 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 13.8 x 8.5 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 25.4 x 21.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.6 x 11.1 P 2ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 16.2 x 6.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 21 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.1 x 15 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.3 x 9.9 P 2ième étage Marbre
Bureau à domicile 18.3 x 18.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 5.10 P 3ième étage Céramique
Autre 16.5 x 15.9 P Sous-sol Granite
Cave à vin 16.5 x 13.4 P Sous-sol Granite
Salle d'eau 5.10 x 5.9 P Sous-sol Granite
Autre 31 x 12.7 P Sous-sol Béton
Rangement 36.2 x 13.1 P Sous-sol Béton
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Autre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Autre, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Découvrez le luxe ultime dans cette demeure au bord du lac St-Louis. Sa grande entrée, sa porte en acajou solide, son sol en marbre, chaque détail respire l'opulence. Un majestueux escalier circulaire tout nous invite vers une salle à manger idéale pour recevoir tous vos invités confortablement avec son foyer. Salon spacieux, une cuisine qui ravivera les amateurs de cuisine, elle s'ouvre sur un solarium inondé de lumière avec une vue sans pareil sur le lac. Des chambres luxueuses, un den avec balcon Juliette, une cave a vin, grand sous-sol. Une propriété extraordinaire nichée dans un cul de sac, à quelques minutes de toutes les commodités.

Cette magnifique résidence à été construite en 2005,
au goût et exigences de ses propriétaires avec tous les
éléments suivants ;

Tout d'abord on doit mentionner sa vue imprenable
sur le 1ac St-Louis de Beauharnois au pont Mercier.

Elle est près de l'aéroport Mtl Trudeau mais sans le bruit
en dehors de l'axe de piste.

Voila les détails qui font de cette propriété une résidence
d'exception:


1- Toutes les fenêtres et portes extérieures sont en acajou
solide.

2- Toutes les boiseries et chapiteaux ont été faits sur
mesure.

3- Tous les planchers en surface solide sont chauffants
(pierre de lime, marbre)

4- Les planchers de bois sont en acajou de 3/4"

5- Escalier circulaire sur 4 niveaux en acajou solide.

6- Portes intérieures de 7'& 8' également en acajou.

7- Le recouvrement des murs extérieur est en granite solide
4" épaisseur 'Standstead Grey'.

8- Une verrière très confortable 4 saisons avec volets pare
soleil intégré et unité de chauffage, AC dédié à la
verrière. Sans compter sa vue imprenable sur le lac.

9- Les électros de la cuisine sont tous encastrés, une
cuisinière 'Wolf' avec 6 brûleurs, et un garde manger
"walk in"

10- Une salle de dégustation pour le vin, munie de lavabo
et lave - vaiselle.

11- Une cave à vin qui peut contenir 3000 bouteilles,
avec accès au garage.

12- Un chauffage 3 zones avec AC, humidificateur, et
échangeur
d'air.

13- Un garage avec très hauts plafonds qui peut accueillir
3 voitures et plus.

14- Une génératrice Caterpillar pouvant alimenter
ventilation,
éclairage, prises frigidaire, congélateur ect.

15- Un système d'irrigation et un jardin très bien paysagé
de vivaces.

Inclus : Les électros dans la cuisine ; poêle, frigidaire, un congélateur, lave-vaisselle, un tiroir frigidaire et un tiroir congélateur dans l'îlot, micro-onde. Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle dans la salle de dégustation, un congélateur au sous - sol.

Exclus : Luminaires dans la salle à diner, un congélateur au sous-sol.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 19
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 3
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 82x60 P
Superficie 11985 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 6642 / année
Taxes municipales (2023) $ 13304 / année
Taxes scolaires (2023) $ 2562 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec ABBEY & OLIVIER

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