Détails de la propriété

$1,075,000 2313 Rue St-Zotique E., Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal H2G1K1 | MLS: 28499699


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.6 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 6.11 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.2 x 13.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.10 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.7 x 21.7 P Sous-sol Céramique
Boudoir 10.8 x 20.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.2 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 8.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 8.3 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Triplex avec occupation du rez-de-chaussée + sous-sol. Garage double de 20' x 28'. Très bien entretenue ! toiture 2023, toutes les portes et fenêtres changées, nouvelle fondation avant, etc. Zonage résidentiel, 2 à 8 logements, 70% d'implantation maximum, 3 étages. Beau terrain de 2185 pc.

Bienvenue au 2313-2315-2317 St-Zotique E, Montréal !
Première fois sur le marché depuis 20 ans.

À deux pas du métro D'Iberville, des pistes cyclables et
des commerces de quartier, un secteur prisé et privilégié
débordant d'activités.

À proximité du verdoyant parc Molson, au cinéma Beaubien ou
au resto, selon votre envie du moment; une précieuse
liberté vous attend. Rue Saint-Zotique entre Louis Hémon et
Des Écores.

Situé au coeur du quartier, ce triplex avec garage double
propose un chez-soi urbain.

Le rez-de-chaussée est libre pour le propriétaire, avec une
immense terrasse sur le toit du garage donnant accès à la
cuisine.

Rénovations récentes :

@ Toiture a été remplacée en membrane élastomère blanche
(2023)
@ Fondation avant remplacée (2020)
@ Drain français remplacé (2020)
@ Les tuyaux sous terrain de l'entrée d'eau et l'égout
raccordé à la ville remplacé (2020)
@ Toutes les portes et fenêtres des trois logements ont été
changées
@ Les planchers ont été remplacés en chêne et certaines
porte et boiserie sont en chêne d'origine restauré.


À proximité !
@ Station Metro : Fabre, Iberville
@ Parc : Molson , Beaubien, Jardin Botanique
@ Cinema Beaubien.
@ Écoles secondaire : École Père-Marquette, Académie De
Roberval, École Secondaire John F. Kennedy, École
Secondaire Rosemont, Collège Jean-Eudes, École Le Vitrail.
@ Écoles primaires : École Pierre Elliott Trudeau, École
Saint-Barthélemy, École Saint-Marc,École Saint-Mathieu,
École Rose-Des-Vents, École Madeleine-De-Verchères.
@ Épiceries : Marché 7 jours, italo, laura, tradition,
Metro.
@ Cafés : Café Chiado, Olives Et Café Noir, 3 Tim Hortons.
@ Restaurants : Roberto Gastronomia, Restaurant Les Deux
Fours, La Grand-mère Poule, Restaurant Roberto, Le Boulette.
@ Magasins :
Boutique Anita Roy Haute, Boutique La Petite Ferme Du
Mouton Noir, Carrefour De La Chaussure, F Farhat
Lunetterie, Thered Chair.
@ Bistro: Bistro Chez Roger, Bar Excel, Montallegro Café
Bar Expresso, Resto Bar & Grill Friends, Pub Le Papineau.

Inclus : Pôles, rideaux, luminaires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 256.3 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1929

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Superficie 203.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5937 / année
Taxes scolaires (2024) $ 738 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.

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