Détails de la propriété

106 Ch. des Roseaux

Lac-Supérieur, Laurentides J0T1J0

Maison de plain-pied | MLS: 10924526

899 000 $ +tx


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.5 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.5 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 19.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 19.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.11 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.11 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 5.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 5.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.7 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.7 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.3 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.3 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 19.1 x 16.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 19.1 x 16.9 P Sous-sol Bois
Salle familiale 21.7 x 15.5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 21.7 x 15.5 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Vue Panoramique, Sur la montagne
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible Sauna

CITQ + ACCÈS RIVIÈRE ARCHAMBAULT - Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la Station Mont-Tremblant, cette propriété avec permis CITQ représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus allant jusqu'à 130,000 $/an. Propriété unique, positionné en hauteur, offrant une vue dégagée à 360 degré en haut des arbres. À seulement 200 mètres du Sentier des Laurentides. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bain, spa, sauna et salle de jeux. Accès rivière Archambault ainsi qu'au chute Archambault via servitudes. Produit optimisé pour rendement et occupation élevée.

Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la prestigieuse Station Mont-Tremblant, cette propriété d'exception incarne l'équilibre parfait entre rendement, intimité et expérience haut de gamme en pleine nature.

Érigé en position dominante, ce chalet unique -- le seul à cet emplacement -- offre une vue dégagée remarquable, créant un cadre exclusif et recherché. À seulement 200 mètres du Sentier des Laurentides, il propose un accès privilégié à un environnement naturel d'exception, été comme hiver.

Son architecture alliant pierre et bois s'intègre harmonieusement au paysage des Laurentides, tandis que son design intérieur, chaleureux et intemporel, a été pensé pour offrir une expérience client distinctive et mémorable.

L'aire de vie principale, baignée de lumière, propose des volumes généreux et une ambiance raffinée, idéale pour recevoir. Le chalet comprend 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, permettant d'accueillir confortablement une clientèle exigeante.

Pensée dans les moindres détails pour le confort et la détente, la propriété est équipée d'un sauna intérieur, d'un spa extérieur et d'une salle de divertissement avec table de billard, des éléments hautement prisés sur le marché locatif premium.

La propriété bénéficie également de droits recherchés, incluant un accès au lac ainsi qu'à la rivière Archambault via servitudes, renforçant son positionnement unique.

Un permis CITQ est en place, permettant l'exploitation en location court terme. Les revenus actuels avoisinent 85 000 $ annuellement, avec un potentiel d'optimisation pour une clientèle haut de gamme allant jusqu'a 130,000$.

Une opportunité rare d'acquérir un actif distinctif, combinant prestige, performance locative et potentiel de valorisation à long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides.

Inclus : Vendu entièrement meublé et équipé

Exclus : le contenu du garage.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 7179.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6483 / année
Taxes scolaires (2026) $ 656 / année
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