Détails de la propriété

35 Rue Picasso

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Montérégie J7W3B9

Maison à étages | MLS: 19021769

825 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.7 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 13.9 P AU Bois
Chambre à coucher principale 17.5 x 13.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.9 x 5.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.3 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Autre 7.8 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 15.8 x 17.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.6 x 11.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.0 x 9.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 12.9 P Sous-sol Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Spacieuse propriété offrant un aménagement idéal pour la vie familiale. RDC lumineux avec salon, salle à manger, cuisine avec coin-repas, salle familiale et salle d'eau. À l'étage : chambre principale avec grand walk-in, 2 chambres et salle de bain. Mezzanine polyvalente et sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain. Quartier paisible et recherché de NDÎP, près des écoles, parcs, commerces, train de banlieue et accès rapide à l'A-20.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

- Superficie habitable de 2 561 pi² offrant des espaces
généreux et lumineux.

- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine
fonctionnelle avec coin-repas, salle familiale et salle
d'eau.

- Mezzanine : chambre à coucher polyvalente pouvant servir
de bureau ou espace invité.

- 2e Étage : chambre principale avec grand walk-in, deux
chambres supplémentaires et une salle de bain complète.

- Sous-sol : deux chambres additionnelles, salle familiale
et salle de bain, idéal pour une grande famille ou invités.

- Garage intégré, pratique et accessible.

LOCALISATION

La propriété est située dans un secteur familial et
recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, reconnu pour son
calme, sa sécurité et son esprit communautaire. Les rues
résidentielles bordées d'arbres créent une ambiance
conviviale et chaleureuse, parfaite pour les familles et
ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant
proches des services essentiels.

COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ

- Parcs et plein air : Parc des Éperviers, Parc
Michel-Martin, sentiers de marche et pistes cyclables le
long du bord de l'eau. Mont Rigaud à environ 20 minutes
pour le ski alpin et de fond.

- Écoles et garderies : École primaire La Samare, École
Notre-Seigneur-Saint-Joseph et École secondaire de
l'Île-Perrot à quelques minutes. Plusieurs CPE et garderies
locales.

- Commerces et restaurants : Accès rapide aux épiceries,
pharmacies, commerces de proximité et restaurants dans
l'Île-Perrot et Vaudreuil-Dorion.

- Transport : Gare de train de banlieue Île-Perrot (ligne
Vaudreuil--Hudson) offrant un accès direct au centre-ville
de Montréal. Autobus CIT La Presqu'Île et accès rapide à
l'autoroute 20. Le REM (stations déjà en service à Kirkland
et Pointe-Claire) est facilement accessible et la station
Île-Perrot est prévue dans le prolongement ouest.

POINTS FORTS

* Proximité de plusieurs golfs réputés : Golf Atlantide et
Golf Windmill Heights.

* Hôpitaux à proximité : Hôpital du Suroît (Valleyfield) et
Hôpital Lakeshore (Pointe-Claire).

* Réseau de sentiers de motoneige et de VTT accessible
depuis l'Île-Perrot vers Vaudreuil et Rigaud.

* Accès rapide au Cégep Gérald-Godin (20 min) et aux
universités du centre-ville de Montréal (UQAM, Concordia,
McGill) par train ou voiture.

* Atmosphère paisible et environnement naturel privilégié,
tout en restant connecté aux grands axes et au transport
collectif.

Inclus : Aspirateur central et accessoires

Exclus : Toutes les armoires grises dans le garage, 2 cabinets muraux dans le garage (le rouge et le gris), l'établi et rangement Mastercraft (ne sont pas vissés au mur), Tous les meubles de jardin, balançoire, statue et meuble de rangement pour coussin de patio.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 238 MC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.75x11.07 M
Superficie 650.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2811 / année
Taxes municipales (2025) $ 4245 / année
Taxes scolaires (2025) $ 475 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.