185 Rue du Val-Joli

Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie J0B1W0

Maison à étages | MLS: 19313548

1 599 900 $

Façade

Escalier

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle d'eau

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Extérieur

Photo aérienne

Autre

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	18.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.8 x 20.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	10.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.1 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 5.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.2 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13 x 16 P	Sous-sol	Plancher flottant

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Magnifique propriété située sur le prestigieux lac Magog,3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol, vue à couper le souffle sur le lac,complètement rénovée en 2024 avec +de 400000$ d'investi, cuisine neuve 2024 avec comptoir de quartz/grand ilot,foyer 3 façades au salon, plancher chauffant neuf au rdc et salle de bain au 2e étage,bel escalier en bois massif et rempe vitrée, système d'éclairag(bas des murs),système de son central,plafond cathédrale au rdc, belle salle de bain principale avec douche en céramique vitrée, spacieuse chambre des maitres avec vue et grand walk-in+plafond cathédrale,salle familiale avec beau foyer

*entrée privée par le sous-sol

Inclus : chauffe-eau,système de son central, système d'alarme, 2x thermopompe

Exclus : bonbonne propane

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	1500 PC
No. de chambres totales	11
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	1960

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.24x36.05 M
Superficie	529.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3122 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 482 / année